房子过户到孩子名下 可以吗

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房子过户到孩子名下 可以吗

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问:家里的老人名下有一套房子想要过户给孙子,可孩子今年才上初中,可以过户到他名下吗?

答:民法典第十九条规定,8周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第一百四十五条规定,限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。老人系房子的所有权人,其有权决定将自己名下的房子过户给孙子。对孙子而言,老人的行为实际为无偿赠予,是纯获利益的民事法律行为,孙子可以接受赠予。因此,只要孙子同意接受赠予,老人就可以将其名下的房子过户到孙子名下。

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