婚前房婚后装修离婚怎么分

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婚前房婚后装修离婚怎么分

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问:我的房子是婚前父母出资买的,房产证上是我的名字,按揭一直由我父母承担。婚后我老公出钱装修房子,我们入住了两年,这两年也是我父母帮我还贷款。现在我想离婚。请问,离婚后我要给男方装修费用吗?

答:由于该房屋是你在婚前购买并办理了产权登记手续,因此,该房屋性质属于女方婚前个人财产。如果装修费用是男方用婚前个人财产支付的,女方应在离婚时予以返还。另外,还要有证据证明婚后房贷是由你父母偿还的,否则婚后还贷部分及还贷部分对应的增值部分将在离婚时将作为夫妻共同财产进行分割。双方结婚后,一方出资对另一方婚前所购的房屋进行装修,这很容易被理解为是赠与行为,而这种赠与的目的是共同生活。从法律层面讲,出资装修其实是以动产对不动产进行添附,目的是为了使房屋的使用性能更为完善,但其只能增加房屋的经济价值,不会导致不动产所有权性质的改变。因此,如果男方要求你返还装修款是有道理的。当然,他出的装修费用两年后究竟还值多少钱,要算明白并不是一件简单的事,也没有现成的数学公式可以作精确计算,要解决此争议,最为合适的方法是通过协商达成共识,由法院判决并不是最好的解决之道。

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