母亲失踪多年 如何宣告死亡

问：我母亲患有精神病，3年前离家出走，父亲和我们到处寻找，也到派出所报了失踪，但一直杳无音讯。亲戚说这种情况应宣告死亡，把继承手续办了，能避免很多麻烦。请问，宣告死亡是怎么回事？万一以后母亲又找到了怎么办？

答：根据《民法总则》相关规定，自然人下落不明满4年、因意外事件下落不明满2年的，利害关系人可向法院申请宣告该自然人死亡。因意外事件下落不明，经有关机关证明，该自然人不可能生存的，申请宣告死亡不受2年时间的限制。被宣告死亡的人重新出现，经本人或利害关系人申请，法院应撤销死亡宣告。被撤销死亡宣告的人有权请求依照《继承法》取得其财产的民事主体返还财产。

购房赠与儿子 如何明确产权

问：我儿子已经领了结婚证，由我们出资购买了婚房，登记在我儿子名下。我听说由于房子是他领了结婚证后买的，因此要算夫妻共同财产。请问有什么办法使房产只归我儿子所有？

答：《婚姻法解释（三）》规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”因此，只要房屋仅登记在您的儿子名下，依法就属于其个人财产，而非夫妻共同财产。《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。”因此，您还可与儿子订立赠与合同，并在合同中明确约定受赠者为您的儿子，该房屋的产权就只归他所有了。另外，您还应该保留购买房屋出资的凭据，以证明该房屋确实是由您出资购买的。

提供搭车服务 能否免除责任

问：我哥年初买了一辆车，现在每天顺路带几个同小区的住户上班，而搭车者每月固定给他一点费用。经人提醒，他想要和搭车者签订一份免责协议，约定万一发生交通事故，乘客的一切损失自行承担。请问这样的协议是否可以免除我哥哥的责任？如果不能，是否有其他免责的办法？

答：根据您所述的情况和相关法律、法规的规定，您的哥哥的做法有着极大的法律风险。首先，私车提供收费载客服务，已涉嫌非法营运，可能面临行政处罚。其次，载客过程中一旦发生交通事故，就面临车上乘客的索赔。不管事先签订了何种形式的免责协议，都有可能被认定无效。最后，由于将私车用于营运载客，如果发生交通事故，保险公司得知情况后可能拒绝理赔。总之，上述风险必须引起足够的重视，不能认为签了免责协议就可高枕无忧。