伴随着国家治理体系和治理能力现代化建设的要求，业委会建设成为当前社区治理的重点，新乡市红旗区洪门镇充分发挥基层党组织作用，将业委会建设与小区党支部建设相结合，探索“党建引领、多方参与、依法依约”的业委会建设模式。

党建引领，党员示范和协同共治双向发力。充分发挥党支部战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，以党建引领小区治理，提升业委会服务水平。2016年，诚城社区就建立起小区党支部，形成了社区、驻区单位、物业公司、小区党支部、业主委员会“五方协商”机制和“五级负责制”，建立起居民代表提案制和民情联络员队伍，每月定期听取居民对社区建设的意见建议。这种由社区党委和小区党支部牵头，小区业委会、物业公司等共同合作的机制，解决了小区车辆乱停乱放、“飞线”充电隐患等多种治理难题。

多方参与，发挥工作合力成就互利共赢。在业主委员会建设和工作开展中，充分发挥各级政府、驻区单位、小区网格员等力量。华北石油局驻新基地小区业委会筹建过程中，镇政府积极与市区两级业务主管部门沟通联系，定期邀请专家指导，引导业主委员会有序成立，帮助解决工作难题。小区网格员在支部牵头下充分发挥覆盖面广、联系业主便捷的优势，同党员代表一道，开展业委会选举的宣传发动工作，为业委会建设提供了广泛的群众基础。

依法依约，法治化运行确保小区和谐稳定。业委会依法依规依约选举运行，既能够有效减少业委会日常工作问题，更能减少业委会与业主、物业公司之间的矛盾冲突，促进小区的和谐稳定。洪门镇定期组织社区工作人员学习《河南省物业管理条例》及相关知识，熟练掌握业主委员会成立的流程、人员构成和业委会职能，既保障了业主大会筹备组成立、业主代表产生及业主委员会选举等环节依法推进，也为业主委员会正常运转，物业合同的顺利续签，敦促业主积极履行小区业主公约，按时缴纳物业费用等奠定了基础，小区业委会真正成为小区物业与业主之间的桥梁和纽带。

在接下来的工作中，洪门镇将坚持加强党建引领小区业委会发展，调动各方参与到小区建设中来，形成“小区是我家，建设靠大家”的共建共治共享的基层治理新格局。（李泽慧 郭昕昕）