借款延期半年 担保是否失效

      问：王某去年向我借了一笔钱，借据上写明12个月后归还，并由陈某进行担保。借款到期前，王某跟我商量，要求延期半年，我同意了。现在借款又到期了，可是王某一直在外躲债，我很难找到他。我去找陈某要求还钱，但陈某说，他的担保已经失效，他只对当初12个月的借款期负责，延期之后他就没有任何责任了。请问，陈某的说法成立吗？

      答：依据我国担保法及相关司法解释的规定，陈某的说法有一定道理，因为担保人的保证期限不是无限的。你私自同意王某延期归还债务半年，对此陈某并不知情。在借款合同原来约定的保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人即免除保证责任。

      业主的眺望权 是否受法律保护

      问：2014年6月，小刘买下一处房产。后发现开发商原本设计要建足球场的一块地，竟建起了一座楼房。小刘认为开发商擅自改变设计，与原宣传不符，侵犯了业主的通风权、采光权、日照权、眺望权，且昼夜施工产生很大噪音，要求开发商立即拆除新建楼房并向业主赔礼道歉。请问，小刘的主张会得到法院的支持吗？所谓的眺望权受法律保护吗？

      答：我国物权法规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。”小刘主张通风权、采光权、日照权和防噪声污染权受到侵犯，可以根据上述规定，依据国家有关工程建设标准进行测定后判断是否超标，如果超标，开发商要承担相应的责任。由于新楼房占据的是原本打算建足球场的地块，如果在当初签订房屋买卖合同时，开发商明确承诺要建足球场，而现在擅自改建成楼房的，小刘可以依据房屋买卖合同，要求开发商承担违约责任，从而间接地维护自己的眺望权。

      以劳务合同掩盖劳动关系 公司做法合法吗

      问：陈某于2016年3月到某建筑工程公司担任门卫，双方签订的劳务用工协议特别载明双方为劳务关系。后来，公司提出与陈某解除劳务关系。陈某认为自己工资低于当地最低工资标准，要求公司补足。公司以双方并非劳动关系，不受劳动法调整为由，拒绝了陈某的要求。请问，以劳务合同掩盖劳动关系，合法吗？

      答：公司以劳务合同掩盖劳动关系的行为不合法！陈某与该公司签订的虽是劳务合同，但双方均符合建立劳动关系的主体资格，陈某在该公司门卫岗位提供劳动，接受公司的劳动管理，且公司按月向陈某发放劳动报酬，双方所签订的用工协议虽标注为劳务关系，但并不影响双方实际建立的劳动关系的属性。据此，陈某可要求公司补足最低工资差额。