预备婚房分手后能要回吗

问：2017年8月，我和女友看中了一套房子。我出钱买了这套房子作为婚房，但该房屋登记在女方名下。如今，由于种种原因，我们分手了。我讨要房子时，被女方拒绝了。请问这套房子能要回来吗？

答：一般这种情况要回房子难度比较大，因为房屋属于不动产，实行登记制，即房屋登记在谁的名下，该房屋所有权就归谁，除非有协议约定或者其他法定事由证明该房屋不属于登记人所有，那么这种情况只能要求女方返还婚约财产。根据《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第十条，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。

借款人过世

欠款如何索回

问：我朋友高某借给张某5万元，还没到还款时间，张某却不幸病故了。张某的妻子不认可这笔借款，不肯还钱。请问该怎么办？

答：如果打算要起诉，高某无须等到该笔借款到期。高某应以张某的继承人或遗赠人为被告。借款人张某病故，作为借款合同的当事人已无法履行借款合同，因此，该借款合同的另一当事人高某可根据《合同法》第九十四条的规定，有解除合同的权利，高某有权要求张某的继承人在张某的遗产范围内偿还债务。

房产赠与协议公证

没办过户有效吗

问：我母亲在世时，和我父亲一起将他们的房子经过公证赠与了我，但还没有办理过户手续。现在母亲去世，哥哥姐姐都不认可这份赠与协议。请问这份经过公证的赠与协议是否有效？

答：根据我国的有关法律规定，经过公证的赠与合同具有法律强制效力，而这样的赠与合同也不因赠与人的死亡而失效。因此，这份赠与协议合法有效，您有权依照公证协议的约定办理房屋的产权过户。