问：我购买了一套商品房，已签过合同，房款也全部付清，但尚未交房。前不久我发现建筑工人在我的房子里住了20余天，在里面做饭。我联系开发商售楼部的工作人员后，开发商工程部的工作人员让工人搬离，住到另一户没卖掉的房子里。但现在房间里有很多生活垃圾，由于他们在客厅做饭，客厅墙壁上有一片明显的油迹。我要求他们把这些东西都清理掉，工程部负责人坚持说交房前一定会清理干净。请问，我该怎样才能确保收房时能拿到一套干干净净的新房呢？

答：如果根据你的合同约定，该房屋的交房期限的确没有到，那你现在就只能继续着急了。因为交付的日期还未到来，你所担心的事情也没有真实发生，没有理由现在就下结论认定对方是否有过错。何况开发商工程部的负责人也答应会清理干净后按时交房。当然，为以防万一，你也可以采取一些措施。比如，你可以以书面方式将房屋现有情况及合同约定的交付条件、你的担心、工程部负责人的答复告知开发商的领导，督促开发商按期交付干净整洁的房屋给你。同时，请保留好你的告知书复印件及寄发凭证。如果开发商在收到告知书后能重视这件事，交付房屋符合你的要求，这固然对你是有利的，但若事情真的向不如意的方向发展，你也有足够的证据支持自己的主张，要求开发商承担相应的责任。