住前未告限制

能否要求搬离

问：我在一家网络租房平台上租房，电话联系时已明确告知业务员我们是两家人，需要租两间房。此后，业务员告诉我，有一个房源挺适合我们的。看房后，我觉得很合适，业务员就让我在租房平台注册及签约，并搬去住了下来。过了几天，业务员突然问我房子住了几人，我说4人，每间2人。业务员说一个房间只能住1人，要求必须搬离2人。租房平台租房公约上写明，一间房超过10平方米就可住2人，这两间房都超过10平方米。请问，这种情况我该怎么处理？

答：根据合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。你与租房平台签订租房合同时，平台工作人员并未告知你该房屋需要限制人数，合同中也没有约定居住人数的限制，由此可见，你与租房平台之间并没有就房屋居住人数的限制达成合意。同时，在你需要遵守的租房公约上，有“一间房超过10平方米可以住两人”的条款，现你租赁的房屋超过10平方米，你有权在房屋内居住两人。如果租房平台擅自对你的租赁进行人数限制，违反与你签订的租房合同，其构成违约，你有权拒绝搬离，并明确告知租房平台其应按约履行合同义务，否则你可向其主张违约责任。