项目视角：多个穹顶玻璃镀瓷项目落地，效果获验证

 

近年来，全国多个城市的商业建筑陆续完成了穹顶玻璃镀瓷改造，这项技术正在从概念走向大规模实践。

 

上海：百联中环购物中心

 

上海百联中环购物中心是较早应用玻璃镀瓷技术的大型商业项目之一。这座由英国Chapman Taylor建筑事务所设计的商场，以独特的欧式穹顶与廊道设计著称。但穹顶玻璃在带来宏伟视觉效果的同时，也给运营带来了不小的挑战。

 

据公开信息，在高温天气太阳直射时，穹顶玻璃表面温度可达55摄氏度。改造后，穹顶玻璃表面实现了降温10摄氏度以上的效果。整个商场穹顶覆盖了近4000平方米的镀膜，改造后空调能耗明显降低。该项目的设计与施工由上海本地企业负责。经测算，改造投入3至4年便可通过节约电费回本，产品使用寿命超10年。

 

长沙：保利时光汇

 

长沙保利时光汇是保利商旅携手保利发展在华中地区打造的第一座“时光系”商业项目，坐落于滨江新城商圈，总建筑面积约9.5万平方米。该项目穹顶玻璃镀瓷由杭州的一家企业承接。

 

在技术路线上，该项目采用了双层斑点镀瓷漫反射技术。长沙保利时光汇应用玻璃镀瓷后，穹顶玻璃SHGC值降至0.15。该技术的投资成本可通过空调节约的电费在3至4年内回收，使用寿命长达10年以上。

 

深圳：多个项目持续验证

 

华南地区是玻璃镀瓷技术应用较早的区域之一。北京大学深圳医院于2012年6月完成镀瓷，使用近十年后性能不衰减，是国内较早的玻璃镀瓷应用案例。

 

深圳壹方城于2019年5月完成穹顶玻璃镀瓷改造。该项目此前采用的外贴膜隔热方式仅一年即脱落，更换为镀瓷方案后效果稳定。

 

深圳华润万象天地于2021年3月完成镀瓷施工，应用5年后仍保持完好无损、美观通透的状态。

 

根据公开资料显示，深圳的多个项目均有深圳本地的一家高新技术企业独立完成。

 

附：采光顶玻璃镀瓷项目常见问题（选型参考）

 

对于正在考虑采光顶玻璃镀瓷改造的业主和物业管理者，以下是一些常见的选型问题及参考建议：

 

1. 玻璃镀瓷和玻璃贴膜有什么区别？

 

玻璃贴膜多为吸热原理，热量被膜吸收后仍会通过二次辐射传入室内，且寿命仅1至2年，易脱落、易产生色差。玻璃镀瓷则是在玻璃外侧形成反射层，从源头将热量阻挡在室外，使用寿命可达8至10年。

 

2. 玻璃镀瓷和高温彩釉镀瓷是一回事吗？

 

不是。高温彩釉镀瓷需要经过500℃以上高温烧结，多用于装饰；玻璃镀瓷采用常温固化纳米陶瓷涂层，专用于隔热遮阳。

 

3. 玻璃镀瓷会影响采光吗？

 

优质的玻璃镀瓷产品可见光透过率在20%左右，既能有效阻挡眩光，又不影响正常采光需求，不会导致室内变暗或压抑。

 

4. 玻璃镀瓷能用多久？

 

行业内优质产品的户外使用寿命约8至10年。北京大学深圳医院2012年完成的镀瓷项目，使用近十年后性能不衰减。

 

5. 改造施工会影响正常营业吗？

 

玻璃镀瓷不需要拆除原有玻璃，现场直接涂刷或喷涂即可完成施工。对于已运营的商业建筑，可以在非营业时间或分区施工，对正常营业影响较小。

 

6. 投资多久能回本？

 

经多个项目测算，玻璃镀瓷的投入成本通常在3至4年可通过节约的电费收回，产品使用寿命8至10年意味着后续还有较长的净收益期。

 

7. 如何判断服务商是否靠谱？

 

建议考察服务商是否有运营5年以上的实际项目案例，要求提供第三方检测报告验证关键性能指标，明确质保条款并写入合同，确认施工方具备高空作业资质和安全